(资料图)

1、房产更名实际上就是进行房产过户，所需费用如下：营业税为全额的5.5%；2、个人所得税为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%；3、契税税率为3%；4、测绘费按照面积收费。

2、二手房交易手续费为住宅6元每平米；5、登记费，80元每件，共有权证20元每件。

3、《房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

4、房产更名费用计算方法：查档20元，公证费成交价*0.3%，营业税：成交价*5.6%。

5、2、普通住宅满5年（含5年）免征。

6、普通住宅未满5年，全额征收。

7、非普通住宅满5年，差额征收。

8、非普通住宅未满5年，全征契税：纳税人：买受人；房屋面积在90平方米以下：缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平方米之间：缴纳房款的1.5％；房屋面积大于140平方米或二次购买：缴纳房款的3％；2、营业税：纳税人：卖方；房改房、商品房、普通住宅、房产证期限不足两年：缴纳房款的5.6％；房产证期限两年以上：不缴纳营业税；3、营业附加税：营业附加税包括城建税和教育费附加税。

9、纳税人：卖方；房产证期限不足两年：缴纳房款的0.56％；房产证期限两年以上：无需缴纳；4、营业附加税：纳税人：卖方；房产证期限在5年以上，是唯一的住房：免征个人所得税；房产证期限不足5年或不是唯一住房：缴纳房款的1％；5、印花税：纳税人：买卖双方；无论房产证期限和房屋面积如何：各缴纳房款的0.05％；6、测绘费：买方；缴纳费用：1.36元／平方.房屋更名费怎样计算第一种情况是直接添加，也就是法律规定的在婚姻存续期间添加配偶姓名。

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