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18平方米小户型保障性租赁住房将采用智能化制造。

深圳新闻网2023年8月1日讯（深圳商报记者 肖欣静 通讯员 李正权 文/图）7月29日，深圳市住建局科技促进中心、龙华人才安居有限公司、中集建筑设计院有限公司联合启动“可移动箱式钢结构集成模块化建筑”周转型保租房产品研究课题，并创新提出“青年驿居计划”。据悉，此次研究旨在发挥箱式钢结构集成模块化建筑快建、易建的技术优势，利用零散闲置用地提供更多快建型、周转型住房，以缓解目前保租房供需压力。

据悉，本项课题研究的负责人是由杨智锋劳模和工匠人才创新工作室领衔人——龙华人才安居公司董事长杨智锋担任。该创新工作室聚焦于智能建造与新型建筑工业化技术研究与工程应用，是依托于国内首例百米高层混凝土模块化建筑——龙华樟坑径地块（华章新筑）项目建设和科研成长起来的深圳市建设工会级创新工作室。

“青年驿居计划”是指利用闲散土地，采用可移动钢结构模块化建造技术，以新市民、青年人为目标客户群，快速、规模化建设6层左右、18平方米小户型保障性租赁住房的保障房筹建模式。该模式具有“灵活便利、快速供应、需求契合、不增负担”四大突出优势。一方面，通过统筹利用大量现存的零散闲置土地，每100平方米占地即可建10套左右住房，能够做到灵活便利、“见缝插针”式用地。另一方面，标准模块采用数字化设计、智能化制造，90%以上工作量可在工厂完成，现场仅需简单拼装即可快速完成项目建造，项目建设到拎包入住也只需3—6个月，可以有效保障保租房快速供应。

值得一提的是，实施“青年驿居计划”可满足有需求的市民就近生活、拎包入住，同时为大型机构、企事业单位、产业园区等提供匹配的保租房产品，实现箱式钢结构集成模块化建筑可周转保租房产品设计、生产、建造等全过程关键技术及应用，加快建设进度、缩短工期提高效率，并减少损耗、垃圾、噪音、污染等，达到节能减排、循环利用的效果。加上箱式钢结构集成模块化建筑的可拆卸、可移动等技术特点，有效集约利用闲置土地，不会对土地远期永久性开发造成阻碍，不会为城市配套增加新的负担，以实现“海绵住宅”的理念——使得城市像海绵一样根据所在区域的需求“释放”或“吸收”住房，将不动产转换为可动产。